Unsere Referenzen
mit vielen zufriedenen Eigentümern, Ver-/Käufern, Kunden und Mietern

Wohnungseigentumsverwaltung

Wir finden optimale Lösung für die Gesamtgemeinschaft

Wohnungseigentumsverwaltung erfordert neben fundierten kaufmännischen, bautechnischen und juristischen Kenntnissen auch viel Einfühlungsvermögen in die Belange einer Eigentümergemeinschaft.

Unsere Aufgabe ist auch, die am Objekt notwendigen Maßnahmen der Finanzstärke des schwächsten Miteigentümers anzupassen und trotzdem eine optimale Lösung für die Gesamtgemeinschaft zu finden.

Auch bei Meinungsverschiedenheiten unter den Eigentümern helfen wir als neutraler Partner, rechtlich einwandfreie, betriebswirtschaftlich und technisch sinnvolle Lösungen zu erarbeiten. Unser hochqualifiziertes Team betreut bereits seit über 25 Jahren Eigentümergemeinschaften erfolgreich.

Unser Leistungsangebot für Sie

Sobald uns Ihre Eigentümergemeinschaft zum Verwalter bestellt hat, übernehmen wir für Sie die Übernahme vom Vorverwalter, die Sichtung der Unterlagen, die Ummeldungen bei Ihren Lieferanten, Handwerkern, Banken und Versicherungen.

Unsere Grundleistungen der Verwaltung sind:

  • Führung und Überwachung der Bankkonten nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung
  • Zahlungen erfolgen im Acht-Augen-Prinzip
  • Erstellen einer ordnungsgemäßen Buchhaltung
  • Erstellen der Abrechnungen und der Wirtschaftspläne
  • Erstellen einer Aufstellung gem. § 35 EStG zur Vorlage beim Finanzamt
  • Durchführen einer Belegprüfung mit den Beiräten und/oder Belegprüfern
  • Organisation, Vorbereitung und Durchführung von Besprechungen und Beiratssitzungen zur Klärung von anstehenden Problemen
  • Erstellen der Tagesordnung für die Eigentümerversammlung
  • Durchführung und sachkundige Leitung einer Eigentümerversammlung 
  • Erstellen des Beschlussprotokolls mit rechtssicheren Beschlüssen
  • Eintragen der Beschlüsse in die Beschlusssammlung 
  • Umsetzung der Beschlüsse
  • Instandhaltung und Instandsetzung im Rahmen der ord nungsgemäßen Verwaltung
  • Einholen von Angeboten für Handwerkerleistungen, Hausmeister- und Hausreinigungsarbeiten
  • Beauftragen und Überwachen der Handwerksbetriebe und Hausmeisterdienste
  • Abschließen, Optimieren und Überwachen der Versicherungsverträge
  • Sachkundige Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Hausbegehungen, technische Kontrolle mit und ohne Beiräte

Zu unseren besonderen Leistungen zählen

  • Aufarbeiten von Problemen aus der Zeit vor der Übernahme der Verwaltung durch uns
  • Erarbeiten von Sanierungskonzepten
  • Erstellen von Ausschreibungen für größere Maßnahmen
  • Vergabe der Aufträge nach erfolgter Beschlussfassung
  • Bauüberwachung, Rechnungsprüfung und Abrechnung größerer Baumaßnahmen
  • Klären von juristischen Fragen, Vorbereitung und Begleitung von Klagen und Zahlungsklagen im Namen und im Auftrag der Gemeinschaft

Sie erreichen uns unter Tel. 0721 9 84 70 - 440

Unser Team der Wohnungseigentumsverwaltung

Uwe Paral

  • Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
  • Dipl.Immobilienwirt (VWA)

Stefan Harm

  • Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Ariane Peter

  • Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Viktor Ihly

  • Immobilienverwalter und WEG-Verwalter (IHK)

Silvia Meister

  • Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Wir sind für Sie da!

Kontakt

H&G Haus & Grund Verwaltungs GmbH Karlsruhe

Kaiserallee 89 a
D-76185 Karlsruhe

Tel. 0721 98470-0
Fax 0721 98470-911

» E-Mail schreiben

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Nachmittags am Montag und Donnerstag
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