H&G Haus & Grund
Verwaltungs GmbH Karlsruhe

Kaiserallee 89a
D-76185 Karlsruhe

Tel. (0721) 98470-0
Fax (0721) 98470-911
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Von der Planung
bis zur Ausführung
Technische Beratung, Bausanierung, Projektmanagement

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie erhalten oder sogar steigern?

Sind Sie außerdem bestrebt, auch in Zeiten von schwerer Vermietbarkeit eine sichere Rendite zu erwirtschaften? Auch Änderungen der technischen und rechtlichen Anforderungen verlangen oftmals die bauliche Veränderung Ihres Immobilienbestandes. Für Laien ist es schwer, den Überblick zu behalten oder langfristige Sanierungen zu planen.

Häufig wird nur „geflickt“, was den technischen Zustand Ihrer Immobilie auf dem bauzeitlichen Niveau hält. Dieser wirkt sich über den Mietspiegel unter Umständen negativ auf Ihre zu erzielende Miete aus.

Unser fachkundiges Team aus einem Bau- und Wirtschaftsingenieur und einer Architektin erarbeitet auf Grundlage der Lebenszyklen verschiedener Bauteile einen langfristigen Instandhaltungsplan bzw. ein Sanierungskonzept, um Folge- bzw. Doppelkosten zu reduzieren.

  • Wir bieten Ihnen die komplette Übernahme des Bau- und Projektmanagements für Ihre Immobilie.
  • Von der Planung bis zur Ausführung der von Ihnen gewünschten Maßnahmen erhalten Sie von uns jede Unterstützung.
  • Wir sorgen außerdem für eine sorgfältige und kostengünstige Ausführung.

Unser Leistungsangebot umfasst:

  • Entwicklung einer individuellen, langfristigen, ökologisch und ökonomisch Strategie zur Objektsanierung, Modernisierung und Instandhaltung
  • Entwicklung von Maßnahmen zur Reduzierung der Betriebskosten
  • Projektsteuerung und Bauleitung in allen Phasen der HOAI mit regelmäßiger Kontrollbegehung der Baustelle 
      - Grundlagenermittlung
      - Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung
      - Ausführungs- und Detailplanung 
      - Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe
      - Objektüberwachung (Bauleitung)
      - Abnahme und Abrechnung

Weitere Leistungen:

  • Objektbegehung mit anschließender technischer Kaufberatung 
  • Wohnungs- und Gewerbeabnahmen
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung, nach der II.BV, der Wohnflächenverordnung (WOFlV), der DIN 276 und anschließender Dokumentation
  • Technische und bauphysikalische Beratungen
  • Schimmelanalyse und Unterstützung in der Beseitigung
  • Energieberatung

Die meisten Leistungen können auch Mitglieder der Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Karlsruhe e.V. ohne Verwaltungsleistung erhalten.


Sie erreichen uns unter Tel. (0721) 9 84 70 - 315
Unser Bauabteilungsteam
Thomas Hauer
  • Master of Science (ECM)
  • Dipl. Bauingenieur (FH)
  • Energieberater (BAFA)
Silvia Lehmann-Meister
  • Kauffrau der Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft (IHK)
Alexandra Stelzle-Kutschera
  • Dipl.-Ing. (FH)
  • Architektin